Charmant-gemütliche 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung

an der Stahlwerkstrasse (Breite) in Schaffhausen

Ein Hort der Geborgenheit, Gemütlichkeit ... und mit Geschichte

Haus mit Erker an der Stahlwerkstrasse 19 auf der Breite in Schaffhausen

VERKAUFT!

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich an tipptopper Lage auf der Schaffhauser Breite, „dort, wo der östliche Rand der sonnigen Ebene zum engen Mühlental abfällt“ (Zitat Bauzeitung) und bezaubert mit charmanter Gemütlichkeit, angenehmer Wohnatmosphäre, viel Ruhe & geschmackvollen Details.

Die Wohnung liegt in der 1. Etage im Eckhaus dieser besonderen, von den Architekten Curjel & Moser entworfenen Wohnsiedlung aus dem Jahre 1910/1911, die 2002 eine umfassende Kernsanierung erfahren durfte und von der jetzigen Eigentümerin stets liebevoll gepflegt und bestens unterhalten wurde. Der fliessende Grundriss mit rund 100 m² - „äs birrebitzeli meh“ - Wohnfläche umfasst ingesamt 4.5 Zimmer. Das Herz der Wohnung findet sich im Wohn-/Essbereich mit Parkettboden und schmuckem Erker, dessen Rundherum-Fenster für einladende Lichtverhältnisse sorgen.

Hobbyköche können sich in der wertig ausgebauten Küche ausleben, die zudem Platz für ein Tischchen für den kleinen Schwatz zwischendurch bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den zur Gartenanlage hin ausgerichteten Balkon – der einzige übrigens in der ganzen Siedlung. Drei weitere Zimmer bieten Raum für verschiedene Bedürfnisse. Und wem die Badewanne fehlt, der kann die zwei nebeneinander liegenden Nasszellen – eine mit Dusche/WC, die andere mit separatem WC – zusammenlegen und sich eine kleine Wellness-Oase mit Tageslicht einrichten - obwohls um die chicen Mosaikplättli eigentlich schade wär, aber möglich wärs. Einbauschrank in der Wohnung, grosser Estrich sowie eigene Waschküche mit separatem Kellerabteil sorgen zudem für massig Stauraum. Ein Gartensitzplatz gehört zur Wohnung und bietet ausreichend Platz für beispielsweise ein Hochbeet, das ehemalige Waschhäuschen dient heute als Abstellraum und kann von allen Miteigentümern genutzt werden, parkiert wird in der eigenen Garage oder auf dem Platz davor und für Besucher stehen ebenfalls Parkplätze zur Verfügung.

Sie geniessen in diesem charmereichen, stilvollen Zuhause mit interessanter Geschichte viel Ruhe & Gemütlichkeit, kurze Gehdistanzen zu Einkauf, ÖV mit schellen Verbindungen in die Stadt und natürliche Erholungsräume fast vor der Haustür. Die Lage ist attraktiv und familienfreundlich, das Quartier gut durchmischt mit Personen allen Alters.

Kurzum: Ein wunderbares Zuhause für Singles. Für Paare. Oder für eine kleine Familie.

Bildimpressionen: Eigentumswohnung Stahlwerkstrasse

Eckhaus der Arbeiterkolonie Stahlwerkstrasse, welche 1910/1911 erbaut wurde

Eingangstüre mit Rundbogen zum Haus an der Stahlwerkstrasse in Schaffhausen

Bild vom Treppenhaus von unten her betrachtet

Der Wohn-/Essbereich ist mit Parkett ausgelegt und punktet mit einem herzigen Erker mit Rundum-Fenstern

Die Küche ist wertig ausgebaut und bietet auch Platz für ein kleines Tischchen

Der Blick vom eigenen Balkon aus geht hinaus in die zur Siedlung gehörende Gartenanlage

Blick in eines der drei Schlafzimmer der Wohnung

Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und chicen Mosaikplättli

Fensterchen im Bad mit Blick hinaus auf den Balkon

Das Waschhäuschen im Garten dient heute als Abstellraum für alle Miteigentümer der Siedlung

"Arbeiterkolonie Stahlwerkstrasse" 1910 / Bild aus dem Konzernarchiv der Georg Fischer AG Schaffhausen, mit freundlicher Genehmigung

Objektdaten: Wohnung Stahlwerkstrasse

Adresse:	Stahlwerkstrasse, 8200 Schaffhausen
Objekt:	4½-Eigentumswohnung mit Einzelgarage, Abstellplatz, zwei Kellerabteilen, Estrich und eigenem Gartensitzplatz
Baujahr:	1910/1911
Erneuerungen:	2002 kernsaniert
Wohn-/Nebennutzfläche:	Wohnung 100.1 m² Keller 35.9 m² Estrich 17.2 m²
Innenausbau:	Sehr gepflegt und gut unterhalten
Raumhöhe:	2.35 - 2.40 m
Bodenbeläge:	Parkett / Keramikplatten / Spannteppich
Fenster:	Holz-Alu-Fenster
Befeuerung:	Gasheizung (2018/2019), Wärmeverteilung über Wand- und Bodenheizung
Besonderheiten:	"Arbeiterkolonie Stahlwerkstrasse" im Inventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz (ISOS)
Parkieren:	Einzelgarage, Aussenabstellplatz
Gartensitzplatz:	Mit Pflästerung und Platz für beispielweise ein Hochbeet
Lage:	Charmereiche, attraktive Wohnsiedlung auf der Schaffhauser Breite. Lebendiges, bevorzugtes Quartier mit reger Vereinstätigkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestelle und diverse Freizeitangebote befinden sich in bequemer Gehdistanz.
Verfügbarkeit:	Nach Vereinbarung
Verkaufspreis:	VERKAUFT

Stadt Schaffhausen

Schaffhausen ist Hauptort des gleichnamigen Kantons und Zentrum einer lebendigen und eigenständigen Region zwischen Zürich und dem deutschen Bundesland Baden-Württemberg.
Den Charme Schaffhausens macht seine gut erhaltene und verkehrsfreie historische Altstadt mit den zahlreichen Renaissancegebäuden sowie die attraktive Lage am Rhein aus. Vom Munot aus, einer weitherum bekannten Festung aus dem 16. Jahrhundert, bietet sich ein weiter Blick über die einzigartige Stromlandschaft des Rheins und die bewaldeten Hügel des Randens, die die Stadt als grünen Gürtel umgeben. Und wenige Kilometer südwestlich der Stadt befindet sich Europas grösster Wasserfall, der Rheinfall.
Die Stadt Schaffhausen bietet seinen knapp 37'000 Einwohnerinnen und Einwohner ein reichhaltiges kulturelles Angebot, eine erstklassige Gastronomie, Galerien, Museen, Theater, Kulturzentren oder Freizeiteinrichtungen. In wirtschaftlicher Hinsicht ist die Stadt am Rhein vor allem durch Unternehmen wie Georg Fischer +GF+, Cilag Chemie oder IWC bekannt geworden.

Weitere Informationen über Stadt und Kanton Schaffhausen: https://schaffhausen.ch/