Hübsches 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Wilchingen SH
mit Potenzial, eigener Kleinkläranlage & 902 m2 Landfläche (Landwirtschaftszone)
Bundesliegenschaft / Verkauf mittels Bieterverfahren
Verkauft
Äs Dihei im Juhee dusse
Erleben Sie die Freiheit, auf dem Lande zu wohnen,
wo die Luft ein bisschen frischer, der Blick ein bisschen weiter,
der Alltag ein bisschen leiser und die Natur ein bisschen näher ist!
Das zum Verkauf stehende 6½-Zimmer-Einfamilienhäuschen liegt Mitten in der Landwirtschaftszone in Wilchingen SH und sorgt aufgrund der Lage für Feriengefühle im Alltag, für Freiheit, Weite & auch ein bisschen Naturromantik. Die urbanen Zentren Schaffhausen, Winterthur und Zürich befinden sich in guter Pendlerdistanz. Wieder zuhause atmen Sie tief durch ... und freuen sich an Ihrem kleinen Shangri-La fernab jeglicher Hektik.
Der Grundriss ist praktisch, der Ausbau schlicht. Sanierungsbedarf ist vorhanden, ohne Frage. Trotzdem - oder gerade deswegen? - bietet das Haus ein enormes Potenzial, um sich hier mit ein wenig handwerklichem Geschick und/oder mit fachmännischer Unterstützung ein ganz zauberhaftes Daheim zu schaffen, um das Sie so mancher beneiden wird.
Die knapp 130 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, Stauraum findet sich im Estrich und im teilweise unterkellerten Untergeschoss. Das Grundstück (Total 902 m2) weist eine polygonale Form auf und bietet mit einer Gartenanlage von 701 m2 jede Menge Platz für Gemüse- & Blumenbeete, für einen Sitzplatz im Schatten, für einen Sitzplatz in der Sonne ... und für gesellige Sommerabende mit lieben Freunden.
Die Liegenschaft ist durchaus charmant, bedarf jedoch einiger Erneuerungsarbeiten. Eine gute Grundlage also, sich hier ein Zuhause zu schaffen, das Ihnen durch und durch entspricht.
Kurzum: Ein ideales Haus für Heimwerker, Naturfreunde, Sonnenanbeter & Ruhesuchende!
Bildimpressionen: Zollhaus in Wilchingen SH
Objektdaten: Zollhaus Wilchingen SH
| Adresse: | Löchlistrasse, 8217 Wilchingen |
| Objekt: |
6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Kleinkläranlage |
| Grundstückfläche: | 902 m2 |
| Zone: | Landwirtschaftszone (nicht BGBB unterstellt) |
| Ausnützungsziffer: | Keine |
| Baujahr: | 1904 |
| Gebäudevolumen: | 746 m3 |
| Wohnfläche: | Ca. 130 m2 |
| Bodenbeläge: | Klötzliparkett, Laminat, PVC, Keramikplatten |
| Fenster: | 2fach isolierverglaste Kunststofffenster |
| Wärmeerzeugung: | Ölheizung, Verteilung mittels Radiatoren |
| Zustand: | Teilweise Erneuerungs-/Sanierungsbedarf |
| Parkieren: | 3 Aussenabstellplätze |
| Vermietung: | Die Liegenschaft ist vermietet. |
| Lage: | An gut besonnter Lage, rund 1 km vom Dorfkern entfernt, in der Landwirtschaftszone |
| Spezielles: | Schmutzwasser wird über eigene, biologische Kläranlage gereinigt |
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Bitte beachten Sie: |
Verkauf mittels Bieterverfahren / Bundesliegenschaft |
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Richtpreis: |
VERKAUFT |
Gemeinde Wilchingen SH
Die Gemeinde Wilchingen – bestehend aus den Ortschaften Wilchingen und Osterfingen – befindet sich in den Seitentäler des Südrandens im Klettgau im Kanton Schaffhausen. Das idyllische Wilchingen ist bekannt für seine alte Rebbautradition und für die Produktion qualitativ hochwertiger Weine. Das milde Klima, die überdurchschnittlichen vielen Sonnenstunden und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen Wilchingen zu einer attraktiven Wohngemeinde mit viel Lebensqualität und Erholungsraum in intakter Natur. Eine Besonderheit ist das nach Süden ausgerichtete Wangental, das unter Naturschutz steht und vielen Orchideen einen Lebensraum ermöglicht.
Der Bahnhof der Gemeinde liegt rund zwei Kilometer ausserhalb des Dorfkerns. Von hier aus verkehren halbstündlich Züge in Richtung Schaffhausen und D- Waldshut. Kindergarten, Primar- und Orientierungsschule befinden sich entweder in Wilchingen oder in Osterfingen. Güter des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde erhältlich, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbargemeinden, in der Stadt Schaffhausen oder im nahen Deutschland.
Weitere Informationen über die Gemeinde: https://wilchingen.ch
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