Herzige Gemütlichkeit für Singles oder für Paare
3.5-Zimmer-Reihenhäuschen am Dorfrand von Rheinau ZH ...
... mit unverbaubarer Aussicht in die Natur & in die Weite
VERKAUFT
Das hübsche Reihenhäuschen - 1978 erbaut und 2011 erneuert + erweitert - befindet sich an tipptopper Lage am Ortsrand von Rheinau. Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, mit wunderbarer Sicht in die Natur & in die Weite und mit attraktiver Nähe zum Rhein, bietet sich hier eine ganz wunderbare Gelegenheit, sich ein kuscheliges Daheim mit Charme und Wohlfühlgarantie einzurichten.
Sie betreten Ihr Zuhause mit den knapp 81 m2 Wohnfläche von der Rückseite her. Und wenn Ihnen die „Doors of Dublin“ gefallen, werden Sie sich an der farbenfrohen Tür bestimmt auch erfreuen :-).
Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe, für Schuhe, Handtasche(n) und Dies & Das sowie für ein Tages-WC mit Brünneli. Weiter gehts in die Küche mit Wohnbereich und mit dem angrenzendem Wintergarten.
Wäre das Häuschen meins, würde ich im Wintergarten einen tollen Holzboden verlegen, den Esstisch rein stellen und einen gemütlichen Sessel. Um mich abends hier hinzusetzen, die Füsse hochzulegen und den Blick in die Weite zu geniessen. Erholung pur! Oder um an warmen Tagen die Schiebetüren zu öffnen und den Wohnraum quasi mit der Natur zu erweitern. Hach!
Über eine Wendeltreppe gehts hinauf ins Obergeschoss. Hier finden Sie einen massgeschneiderten Einbauschrank, die Dusche und ein separates WC, ein kleineres Zimmer (Ihre Ankleide?) sowie ein grösseres Zimmer (Ihr Büro? Lesezimmer?). Von hier aus gehts über ein Stägeli hinauf zur Galerie, die sich ganz wunderbar als Schlafzimmer eignet.
Keller und Waschküche befinden sich ein paar Schritte entfernt. Für Ihr Velo hat's Platz im gemeinschaftlichen Veloraum. Ihr Auto parkieren Sie auf dem eigenen Abstellplatz und der Schopf dahinter bietet Ihnen auf zwei Etagen weiteren Stauraum. En Plus haben Sie die Möglichkeit, ein eigenes Beet zu bewirtschaften und Gemüse, Salate, Kräuter selber anzupflanzen, zu ernten und zu geniessen.
Die Lage dieser herzigen Gemütlichkeit verspricht angenehme Ruhe und viele Sonnenstunden. Aber auch die Umgebung Ihres neuen Zuhauses kann mit zahlreichen Freizeitangeboten in reizvoller Landschaft sehr überzeugen. Der Dorfladen und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuss zu erreichen, der Rhein oder die Klosterinsel sind ebenfalls nur ein Steinwurf entfernt. Und auch die Anbindung an die Städte Schaffhausen, Winterthur, Zürich oder an den internationalen Flughafen in Zürich-Kloten ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln – via Marthalen – wie auch mit dem Privatauto durchaus gut.
Kurzum: Ein wunderbares Zuhause für Singles. Oder für Paare.
Bildimpressionen: Reihenhaus Im Ziel Rheinau
Objektdaten: Reihenhaus Rheinau
| Adresse: | 8462 Rheinau | |
| Objekt: | 3½-Zimmer-Reihenhaus mit Autounterstand/Schopf | |
| Grundstückfläche: | 90 m2 + 21 m2 | |
| Baujahr: | 1978 | |
| Renovationen: | 2011 div. Erneuerungen + Anbau Wintergarten | |
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Wohn-/Nebennutzfläche: |
Haus ca. 81 m2 |
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| Zustand: | Gut | |
| Bodenbeläge: | Plättli, Korklinol | |
| Fenster: | Holzfenster (neu 2011) | |
| Heizung: | Luft-Wärmepumpe (neu 2022) | |
| Sitzplatz: | Vor und hinter dem Haus | |
| Parkieren: | Autounterstand | |
| Besonderes: | Gemüse-/Blumenbeet steht zur pers. Nutzung zur Verfügung | |
| Lage: | Am Ortsrand von Rheinau, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone / Lageklasse 1 | |
| Verfügbarkeit: | Per sofort | |
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Verkaufspreis: |
VERKAUFT |
Rheinau ... im zürcherischen Weinland
Die Gemeinde Rheinau im Bezirk Andelfingen im Nordosten des Kanton Zürichs liegt nur einen Spaziergang (6 km) vom bekannten Rheinfall bei Schaffhausen und nur 30 km vom internationalen Flughafen Zürich-Kloten entfernt. Rheinau grenzt in drei Himmelsrichtungen an Deutschland und der Rhein bildet hier eine Doppelschleife. Und in der Mitte, auf der Rheininsel, steht das ehemalige Benediktinerkloster, dessen prachtvolle Klosterkirche zu den schönsten Barockkirchen der Schweiz gehört.
Nebst viel Kultur bietet das malerische Rheinau seinen rund 1'300 Einwohnerinnen und Einwohnern aber auch ein gesundes Klima, ein reges Vereinsleben und eine Landschaft zum Verlieben - wie geschaffen zum Wandern, Velofahren, Tauchen und Baden. Verschiedene Restaurants & Bistros finden sich in der Gemeinde, Güter des täglichen Bedarfs kauft man im Dorfladen und der nächste Bahnhof, der mit dem Bus bequem von Rheinau aus zu erreichen ist, befindet sich im Nachbardorf Marthalen.
Weitere Informationen über Rheinau: www.rheinau.ch
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