4.5-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung
bei der Oberdorflinde in Mettmenstetten
mit Charme, Cheminée & "schampar" viel Platz
Eine wunderbare Gelegenheit für Paare. Für eine kleine Familie.
Oder für eine lässige Wohngemeinschaft.
Die Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines ehemaligen Bauernhauses aus dem Jahre 1758 bei der Oberdorflinde in Mettmenstetten.
Dieses Zuhause bezaubert – nebst Charme, Cheminée & „schampar“ viel Platz – auch mit Gemütlichkeit, angenehmer Wohnatmosphäre und allerhand liebevollen Details. Dank der südwestlichen Ausrichtung profitieren Sie zudem von vielen Sonnenstunden, die Sie abends oder an freien Tagen auf dem überdachten Balkon mit einem guten Buch, einem edlen Tropfen und mit Sicht in die ruhige Quartierumgebung & in die Weite ausgiebig geniessen können.
Zug, Zürich und Luzern befinden sich in attraktiver Pendlerdistanz.
Der originelle Grundriss der Wohnung mit Split-Levels und rund 186 m2 Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, umfasst 4½ Zimmer. Das Hauptgeschoss ist unterteilt in einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Cheminée und Sichtbalken, einer wertig ausgebauten Küche im Landhaus-Stil und ausreichend Platz für einen Tisch, ein Schlafzimmer (teilweise in Dachschräge), WC/Dusche sowie ein Réduit mit Waschmaschine/Tumbler und Stauraum für Dies & Das. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch den Balkon mit wohltuender Aussicht.
Die obere Ebene, das Dachgeschoss, punktet mit einer Wellness-Oase mit Tageslicht, Doppellavabo, Badewanne und Dusche. Auf dieser Etage finden Sie auch ein separates WC, das Schlafzimmer mit Einbauschränken und Frisiertisch sowie ein weiteres Zimmer, das sich ganz ideal als HomeOffice, Lese- oder Studierzimmer oder auch für kreatives Schaffen eignet. Genügend Stauraum bieten verschiedene Einbauschränke, die sich in der ganzen Wohnung verteilen.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, je nach Bedarf stünde allenfalls teilweise eine Auffrischung an.
Zwei Parkplätze in der Unterniveaugarage (Höhe Einfahrt 1.94 m) sind im Kaufpreis inbegriffen. In der Garage steht Ihnen zudem ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Sie geniessen in diesem Zuhause in ländlicher Umgebung viel Ruhe & Gemütlichkeit, kurze Gehdistanz zur Bushaltestelle und schnelle Verbindungen mit ÖV oder Privatauto in die umliegenden Regionen und Zentren (Zug, Zürich + Luzern befinden sich in attraktiver Pendlerdistanz) sowie zahlreiche Erholungsräume in nächster Nähe. Die Lage ist attraktiv & familienfreundlich, Kindergarten und Schulen sind zu Fuss gut und schnell zu erreichen.
Bildimpressionen: Dach-Maisonettewohnung in Mettmenstetten
Objektdaten: Maisonettewohnung Mettmenstetten
| Adresse: | Wissenbacherstrasse 7a, 8932 Mettmenstetten | |
| Objekt: | 4½-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung mit 2 Garagenplätzen |
|
| Baujahr: |
1758 / 1986 |
|
|
Wohnfläche: |
Ca. 186 m2, verteilt auf 2 Etagen | |
| Innenausbau: | Sehr gepflegt & bestens unterhalten mit Cheminée und teilweise Sichtbalken |
|
| Raumhöhe: | 2.15 - 3.45 m, teilweise in Dachschräge | |
|
Bodenbeläge: |
Parkett (geweisst) / Platten |
|
|
Fenster: |
Holzfenster |
|
| Küche: | Wertig ausgebaut im Landhaus-Stil, Geräte V-Zug | |
|
Wärmeerzeugung: |
Erdsonde mit Kühlung (neu 2020) |
|
| Wärmeverteilung: | Bodenheizung und Radiatoren | |
| Balkon: | Ca. 8.7 m2, gedeckt, Ausrichtung Süd-West mit separatem Abstellraum (ca. 5.8 m2) |
|
| Parkieren: | Zwei Abstellplätze in Unterniveaugarage | |
|
Lage: |
Bei der Oberdorflinde an sonniger Lage, wenig befahrene Quartierstrasse, Bushaltestelle und Schulen in bequemer Gehdistanz. |
|
| Verfügbarkeit: | Per sofort oder nach Vereinbarung | |
|
Verkaufspreis: |
CHF 1'440'000.-- (inkl. 2 Parkplätze in Garage) |
Gemeinde Mettmenstetten
Mettmenstetten liegt im Südwesten des Kantons Zürich und gehört zum Bezirk Affoltern. Anfangs 1970 zählte die Gemeinde weniger als 2'000 Einwohner. Mit dem kontinuierlichen Wachstum hat auch die Bevölkerungsstruktur eine weitgehende Wandlung erfahren. Heute wohnen in Mettmenstetten 5'625 Menschen und die Mehrheit der erwerbstätigen Bevölkerung arbeitet in den nahegelegenen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbaren Agglomerationen Zürich, Zug oder Luzern.
Im Dorf befinden sich Filialen von Volg und Spar sowie kleinere Geschäfte für Lebensmittel und alltägliche Güter. Migros und Coop liegen im Nachbardorf Affoltern am Albis. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sowie Dienstleistungsbetriebe wie Banken, Apotheke, Arzt und Zahnarztpraxen sowie mehrere Restaurants runden das vielfältige Angebot ab. In Mettmenstetten und Umgebung stehen zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten zur Verfügung und die zahlreichen Wander- und Spazierwege rund um das Dorf laden zur aktiven Entspannung – zu Fuss oder mit dem Velo – ein.
Weitere Informationen über die Gemeinde: www.mettmenstetten.ch
© Bilder urheberrechtlich geschützt