Haus mit Pferdestall Kanton St. Gallen
Bezauberndes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 1'326 m2 Landfläche in Sennwald
Eine ganz besondere WohnPerle im St. Galler Rheintal
VERKAUFT!
"Das grosse Glück ist wie ein Mosaik:
Ein Werk aus vielen kleinen bunten Steinen."
Diese zauberhafte Immobilie aus dem Jahre 1892 wurde in den Jahren 2005 bis 2007 sehr umfassend renoviert und bietet heute ein ganz wunderbares Zuhause für eine Familie oder für Menschen, die etwas mehr Lebensraum für sich beanspruchen.
Die rund 193 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen plus einem ausgebautem Dachstock.
Verschiedene Wohnbereiche sind mit attraktiven Split-Levels aus der durchgehenden Horizontalen herausgelöst und unterstreichen damit die gemütliche und einzigartige Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss bietet nebst Eingangsbereich mit praktischem Windfang, Abstellraum und herzigem Tages-WC zudem eine äusserst charmante und nicht alltägliche Küche mit separatem Holzofen, ein hübsches Gästezimmer mit einem voll funktionstüchtigen Kachelofen aus dem Jahre 1892, ein Lesezimmer (Durchgangszimmer) und ein ur-gemütliches Esszimmer, das seine sommerliche Erweiterung auf der angrenzenden Terrasse im mediterranen Stil findet.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in die zweite Etage. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Dusche und Eckwanne sowie das luftig-helle Wohnzimmer mit Zugang zum Heuschober, welcher durchaus Potenzial für eine interessante Wohnraumerweiterung bietet.
Im Dachgeschoss findet sich ein weiteres, sehr grosszügiges Zimmer.
Der Naturkeller befindet sich im Untergeschoss, welches über die Küche zu erreichen ist. Waschküche und Heizung sind von Aussen zu erreichen.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie sind Pferdestall, Offenstall und Pferdekoppel, so dass Sie Ihre vierbeinigen Lieblinge immer ganz in Ihrer Nähe wissen. Ausreichend Weidemöglichkeiten finden sich übrigens auch noch in der näheren Umgebung.
Mit viel Liebe zum Detail wurde in den letzten Jahren aus der ehemals baufälligen Liegenschaft ein ganz besonderes Bijou geschaffen, bei dem die Symbiose aus Alt & Neu bestens gelungen ist.
Drinnen wie auch Draussen ermöglicht diese aussergewöhnliche Liegenschaft ein Leben und Wohnen in sehr angenehmer Qualität. Natur- und Tierliebhaber, die ein heimeliges, nicht alltägliches Zuhause zu schätzen und zu lieben wissen, kommen bei diesem „Object of Desire“ voll und ganz auf ihre Kosten.
Bildimpressionen: Bezauberndes Einfamilienhaus in Sennwald
Objektdaten: Einfamilienhaus in Sennwald
| Adresse: | 9466 Sennwald |
| Objekt: |
7½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Pferdestall und Koppel |
| Grundstückfläche: | 1'326 m2 |
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Baujahr: |
1892 |
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Renovation/Umbau: |
2005 - 2007 komplett renoviert, Erneuerungsarbeiten laufend ausgeführt |
| Gebäudevolumen: |
1'049 m3 |
| Wohnfläche: | Ca. 193 m2 |
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Bodenbeläge: |
Holzdielenböden, Plattenbeläge, Laminat |
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Ambiente: |
Kachelofen (Bj. 1892), Holzofen |
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Heizung: |
Neue Gasheizung (Oktober 2020) / Bodenheizung in Küche, Esszimmer und Badezimmer, ansonsten Radiatoren |
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Parkieren: |
Aussenabstellplätze auf asphaltierter Auffahrt |
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Spezielles: |
Pferdeboxen (4x) und Offenstall (2x), überdachtes Heulager, Pferdekoppel, Heuschober für 5 Tonnen Heu (oder Möglichkeit für Wohnraumerweiterung) |
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Gartenanlage: |
Lauschiger, gepflegter Garten mit altem Baumbestand und angenehmer Privatsphäre |
| Zustand: | In sehr gutem Zustand, sehr gepflegt & gut unterhalten |
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Lage: |
An familienfreundlicher, sonniger Lage in einer ruhigen Quartierumgebung |
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Verfügbar: |
Nach Vereinbarung |
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Verkaufspreis: |
VERKAUFT |
Gemeinde Sennwald
Die politische Gemeinde Sennwald, welche die Dörfer Sennwald, Frümsen, Salez, Haag und Sax umfasst, befindet sich mitten im Rheintal. Sie ist die kontrastreichste und nördlichste Gemeinde der Region Werdenberg und wird von einem atemberaubenden Bergpanorama (Kreuzberge, Staubern, Hoher Kasten) überragt, welches den Weiten der Rheinebene imposant gegenüber steht. Die Gemeinde verfügt über zwei Autobahn-Vollanschlüsse, die sie direkt mit den grossen Agglomerationen wie auch den Flughäfen Zürich-Kloten und Altenrhein verbindet.
Die Gemeinde Sennwald bietet den rund 5'620 Einwohnerinnen und Einwohner alles, was zu einem attraktiven Wohnort gehört: Eine landschaftlich überaus reizvolle Umgebung, ein reichhaltiges Freizeit- und Sportangebot, ein breites Betreuungsangebot für Kinder, eine intakte Infrastruktur, eine gute verkehrstechnische Erschliessung und last but not least einen im Kantonsvergleich sehr moderaten Steuerfuss (93%).
Kurzum: Sennwald ist ein idealer Wohnort für naturverbundene & aktive Menschen, ein Zuhause für Familien und ein Ort zum alt werden! Weitere Informationen über die Gemeinde Sennwald finden Sie unter www.sennwald.ch
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