5.5-Zimmer-Familienhaus mit idyllischem Garten
am Dorfrand der Gemeinde Schleitheim SH
Mit Wintergarten, Schopf, Aussenabstellplatz & Einzelgarage
Gemütlich das Haus. Idyllisch der Garten.
Ländlich die Lage.
Im Sommer im eigenen Garten Sonne & Ruhe geniessen, im Winter vor dem Cheminée entspannen:
Dieses Haus mit attraktiver Aussenfläche ist wie gemacht für eine Familie, die sich in ländlicher Umgebung ein hübsches Zuhause einrichten möchte.
Die Wohnfläche von ca. 126 m2verteilt sich auf zwei Etagen und bietet für jeden (s)ein Lieblingsplätzchen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Tages-WC mit Dusche, ein (Gäste-)Zimmer und die offene Küche. Der Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Warmluft-Cheminée, findet seine sommerliche Erweiterung im reich bepflanzten Garten mit Sitzplatz. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC + Doppellavabo, ein Abstellraum für Dies & Das sowie einen grosszügigen Vorplatz, der sich perfekt als Arbeitsplatz oder auch als gemütliche Lese-Ecke anbietet.
Das Untergeschoss umfasst Keller, Waschküche und ausreichend Fläche, um sich hier beispielsweise eine kleine Heim-Werkstatt einzurichten.
Ihr Zuhause ist umgeben von einem gemütlichen Garten mit angenehmer Privatsphäre, mit ausreichend Platz für ein eigenes Gemüsebeet, einem Grillofen und mit einem Sitzplatz – umrahmt von Blumen, Sträuchern & Bäumen - für gesellige Stunden mit Familie und Freunde. Ihr Auto parkieren Sie in der eigenen Garage oder auf dem Aussenabstellplatz vor dem Haus.
Das 1992 erbaute, einseitig angebaute 5½-Zimmer-Familienhaus ist wertig gebaut und in einem guten Zustand. Erneuerungen wie Malerarbeiten und Bodenbeläge sind erforderlich.
Dieses Zuhause, am Dorfrand von Schleitheim gelegen, ist wie geschaffen für Sonnenfänger, Ruhesuchende & City-Pendler. Denn auch die Umgebung kann mit zahlreichen Freizeitangeboten in reizvoller Landschaft überzeugen. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bushaltestelle und Schulen inkl. Mittagstisch befinden sich in bequemer Gehdistanz. Und die Anbindung an die Städte Schaffhausen, Zürich, Winterthur oder an die Flughafen-Region ist für Berufspendler durchaus attraktiv.
Bildimpressionen: 5.5-Zimmer-Familienhaus Schleitheim
Objektdaten: Familienhaus Schleitheim SH
| Adresse: | Geerenweg 2a, 8226 Schleitheim | |
| Objekt: | 5½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Gartenanlage, Schopf, Einzelgarage + Aussenabstellplatz |
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| Grundstückfläche: |
351 m2 |
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Baujahr: |
1992 | |
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Wohnfläche: |
Ca. 126 m2, mit Erweiterungspotenzial |
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| Kubatur: |
Haus 730 m3, Wintergarten 25 m3, Schopf 25 m3, Garage 60 m3 |
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| Bauweise: | Doppelschalenmauerwerk mit Zwischenisolation | |
| Raumhöhe: | 2.31 m - 3.80 m | |
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Bodenbeläge: |
Platten, Teppich |
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| Küche: | Geräte 2019 mehrheitlich ersetzt | |
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Heizung: |
Erdsonde-Wärmepumpe (revidiert 2023) |
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Wärmeverteilung: |
Fussbodenheizung |
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| Ambiente: | Warmluftcheminée im Wohn-/Essbereich | |
| Wintergarten: | Frontseite mit Kipp-Schiebetüren | |
| Parkieren: | Einzelgarage, Aussenabstellplatz | |
| Garten: |
Idyllischer Garten mit Privatsphäre, Sitzplatz mit Sonnenstoren, Grillofen |
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| FINANZIERUNG: |
Hypothek zum Zinssatz von 0.78% kann übernommen werden (Laufzeit bis 29.11.2028) |
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| Verfügbarkeit: | Per sofort oder nach Vereinbarung | |
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Verkaufspreis: |
CHF 650'000.-- |
Gemeinde Schleitheim
Schleitheim („Schlaate“ saat me im Ortsdialekt) ist eine schmucke 1'800- Seelengemeinde im Kanton Schaffhausen, die ins saftige Grün des Randentals eingebettet ist, gesäumt von ausgedehnten Wäldern & Naherholungsgebieten. Die Gemeinde liegt direkt an der Grenze zu Deutschland. Der Dorfkern des alten Bauerndorfes reizt mit seinen Fachwerkhäusern und wird dazu vom Dorfbach geprägt, der über den Sommer durch mit Geranien und in der Adventszeit mit Christbäumen geschmückt wird.
Schlaate bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ortsmuseum, Altersheim, Busverbindungen, Schwimmbad und anderen Sporteinrichtungen, mehr als 30 Vereine, Spielgruppe, Kindergarten, Primar- und Orientierungsschule (die Kantonsschule befindet sich in Schaffhausen).
Die Städte Schaffhausen und Waldshut-Tiengen (D) sind mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen. Zürich, Winterthur sowie der internationale Flughafen Zürich-Kloten sind nur 45 bis 55 Autominuten entfernt. Eine Busverbindung im Halbstundentakt nach Schaffhausen ist ebenfalls gegeben. Die Umgebung von Schleitheim lädt zu herrlichen Wander- und Biketouren auf dem Randen, entlang dem Grenzfluss Wutach, auf grenzüberschreitenden Wegen in den nahen Schwarzwald oder auf markierten Routen rund um das Dorf.
Weitere Informationen über die Gemeinde: https://www.schleitheim.ch
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