5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Neuhausen am Rheinfall
Gemütlich. Top-gepflegt. Mit Charme.
Ein ideales Zuhause für Familien und für Paare mit ein bisschen mehr Platzbedarf
VERKAUFT
Das charmante Einfamilienhaus - 1910 erbaut und in den vergangenen Jahren umgebaut, bestens gepflegt, aufgefrischt & erneuert - ist eingebettet in ein lebendiges und dennoch ruhiges Familienquartier in Neuhausen am Rheinfall und verspricht attraktive Nähe zum Zentrum, zu Schulen, Einkauf, ÖV und Freizeitangeboten.
Die Wohnfläche von ca. 136 m2 verteilt sich auf zwei Etagen und bietet für jeden (s)ein Lieblingsplätzchen. Der Eingangsbereich mit grosszügigem Entrée sowie vier Zimmer befinden sich im Erdgeschoss. Eines dieser Zimmer wird aktuell als Ankleide genutzt, lässt sich jedoch mit kleinstem Aufwand wieder in ein separates Zimmer rückbauen. Im Erdgeschoss finden Sie auch das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht sowie ein separates WC mit Brünneli. Im Obergeschoss befindet sich der grossräumige Wohn-/Essbereich sowie eine wertige Küche mit Miele-Geräten. Das Cheminée sorgt für kuschelige Wärme & angenehme Atmosphäre und die Sichtbalken für den gemütlichen Charme. Über eine ausziehbare Treppe gehts hinauf in den isolierten Estrich.
Das Untergeschoss umfasst Keller, Waschküche, Platz für eine kleine Heim-Werkstatt sowie die Garage. Vor dem Haus auf eigenem Grundstück können Sie bis zu drei weitere Autos problemlos abstellen. Und hinter dem Haus bietet die Pergola ausreichend Privatsphäre für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden, der Garten ist absolut pflegeleicht, bietet aber auch Raum für Gemüse- oder Blumenbeete.
Der attraktive und praktische Grundriss passt sowohl für Familien mit zwei oder drei Kinder wie auch für Paare:
Viel Charme, ein luftig-heller Wohnbereich und Aussenräume mit wenig Pflegebedarf. Das Haus ist in tadellosem und sehr gepflegtem Zustand, so dass Sie einziehen und Ihr neues Zuhause umgehend geniessen können.
Die ruhige Quartierslage mit allen wichtigen Angeboten in der Nähe bietet alles, was es fürs glückliche Familienleben braucht. Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Denner), Schulen inkl. Kinder-Tagesstätte, Bushaltestelle und Bahnhof sind bequem zu Fuss zu erreichen, Restaurants, Kultur- und Freizeitangebote oder auch der Rheinfall liegen ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Und auch die Anbindung an die Städte Zürich, Winterthur, D-Stuttgart oder an den internationalen Flughafen in Zürich-Kloten ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Privatauto durchaus gut.
Kurzum: Ein wunderbares Zuhause für Familien oder für Paare mit ein bisschen mehr Platzbedarf.
Bildimpressionen: 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus Neuhausen am Rheinfall
Objektdaten: Einfamilienhaus Neuhausen am Rhf.
| Adresse: | 8212 NeuHAUSen am Rheinfall | |
| Objekt: | 5½-Zi.-Einfamilienhaus mit Gartensitzplatz, Garage und Aussenabstellplätzen | |
| Grundstückfläche: | 250 m2 | |
| Umbauter Raum: | 730 m3 | |
| Wohnfäche: | ca. 136 m2 | |
| Baujahr: | 1910 | |
| Zustand: | top-gepflegt und sehr gut unterhalten | |
| Raumhöhe: | 2.48 m - 2.53 m | |
| Bodenbeläge: | Laminat, Platten | |
| Fenster: | 3fach Isolier-Verglasung, Kunststoffrahmen | |
| Befeuerung: | Gasheizung (neu 2020), Verteilung über Radiatoren | |
| Ambiente: | Cheminée mit Lüftung, Sichtbalken | |
| Parkieren: | Einzelgarage + 3 Aussenabstellplätze | |
| Garten: | pflegeleicht, mit Pergola hinter dem Haus | |
| Lage: | ruhige Quartierumgebung, zentral | |
| Verfügbarkeit: | Nach Vereinbarung | |
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Verkaufspreis: |
VERKAUFT |
Gemeinde Neuhausen am Rheinfall
Neuhausen am Rheinfall ist die zweitgrösste Stadt im Kanton Schaffhausen und zählt rund 10'600 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren vom Produktions- zum Dienstleistungsstandort gewandelt. Namhafte Unternehmen haben sich in den Gewerbegebieten „Rhypark“ und „Rundbuck“ angesiedelt und stehen in naher Verbindung zum Wirtschaftsraum Zürich. Neuhausen verfügt sowohl über attraktive Erholungslandschaften am Rhein und im Waldgürtel von Randen und Südranden, über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein vielseitiges Gastronomieangebot, ein lebendiges Vereinsleben und vielfältige Sport- und Freizeitangebote, eine gut ausgebaute Schulinfrastrukturbis zur Sekundarstufe, eine gute Erschliessung mit Bussen ins Klettgau und in die Stadt Schaffhausen sowie SBB und DB-Bahnhof an den direkten Linien nach Zürich, Winterthur und Basel. Weitherum bekannt ist Neuhausen am Rheinfall für Europas grösstem Wasserfall, dem Rheinfall. Dieser ist auf gut ausgebauten Wegen erreichbar und bietet ein imposantes Naturschauspiel.
Weitere Informationen über die Gemeinde: https://neuhausen.ch
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