Renoviertes Bauernhaus in Trasadingen (Kt. SH)
mit Charme & ganz viel Raum für kreative Ideen
Ankommen. Einatmen. Ausatmen. Entspannen.
Ein Hort der Geborgenheit, Gemütlichkeit ...
... und mit Geschichte.
Das 1898/1899 von Johann Zimmermann erbaute Wohnhaus mit Scheune, Stall, Hinterbau und Holzlaube (Versicherungswert nach Fertigstellung CHF 20'000.--), ist in Proportion & Architektur ein typischer Vertreter der vorherigen Jahrhundertwende und prägt heute massgeblich das Zeilenbild an der Dorfstrasse in der idyllischen Gemeinde Trasadingen - im äussersten Zipfel des Kantons Schaffhausen.
1926 wurde der Hof von Karl Rüedi übernommen, der diesen 1930 mit einem Schopf-Anbau, einer Waschküche und einem Abort erweitert hat. In der Folge stieg der Versicherungswert von CHF 20'000.-- auf CHF 40'000.--.
Nach einem Besitzerwechsel Ende 2018 erfuhr das Haus eine umfassende & sorgfältige Renovation (heutiger Versicherungswert: CHF 972'000.--).
Ganz ohne Zweifel: Der jetzige Eigentümer hat das Haus 2018 & 2019 mit viel Geist und noch mehr Liebe umgebaut, renoviert und aufgehübscht. Entstanden ist ein ganz wunderbares Zuhause an absolut ruhiger Lage, eine gelungene Symbiose von Alt & Neu mit allerhand versteckten Schätzen & liebevollen Details sowie einem durch und durch guten Raumklima (baubiologisch).
Die Wohnfläche von aktuell rund 150 m2 – äs birrebitzeli meh – verteilt sich auf 2 Etagen. Wer jedoch ein bisschen mehr Platz benötigt, dem bieten sich verschiedene Möglichkeiten für eine Wohnraumerweiterung. Wie wärs zum Beispiel mit einem Master-Bedroom mit eigenem Bad oder mit einem Home-Office im riesigen Dachgeschoss? Potenzial für einen späteren Ausbau ist auf jeden Fall vorhanden. Aber auch in den übrigen Nebenräumen - im Stall, in der Scheune, im Keller, etc. - lassen sich noch sooo viele Ideen verwirklichen.
Sie geniessen in diesem überaus charmanten Zuhause viel Ruhe & Gemütlichkeit. Ein Daheim in ländlicher Umgebung mit attraktiver Pendlerdistanz nach Schaffhausen, in die Flughafen-Region oder auch nach Zürich. Natürliche Erholungsräume befinden sich direkt vor der Haustüre und Kindergarten & Primarschule sind sicher + schnell zu Fuss zu erreichen.
Ankommen. Einatmen. Ausatmen. Entspannen.
Bildimpressionen: Bauernhaus Trasadingen
Objektdaten: Bauernhaus in Trasadingen SH
| Adresse: | Dorfstrasse, 8219 Trasadingen | |
| Objekt: | Renoviertes 5½-Zimmer-Bauernhaus mit Ökonomiegebäude, Hinterhaus, ehem. Waschhäuschen & Remise |
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| Grundstückfläche: |
658 m2 |
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Baujahr: |
1898/1899 | |
| Renovation: | 2018/2019 Renovation + Fassadensanierung Wohnhaus | |
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Wohnfläche: |
Ca. 151 m2, mit Erweiterungspotenzial |
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| Kubatur: |
Wohnhaus 910 m3, Keller 300 m3, Ökonomiegebäude 1'100 m3, Hinterhaus 400 m3, Remise 280 m3 |
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| Raumhöhe: | Wohnhaus 2.55 m, Nebenräume 2.60 - 13.30 m | |
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Bodenbeläge: |
Holzboden, Fischgrätparkett / Parkett, Platten, Fliesen |
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Küche: |
Neu 2019 / Geräte von Miele |
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Befeuerung: |
Kachelofen, Satelittenofen, sep. Holzofen |
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| Dachgeschoss: | 2019 gedämmt, für Ausbau vorbereitet | |
| Parkieren: | Platz im Schopf, diverse Aussenabstellplätze | |
| Garten: |
Nach den 4 Jahreszeiten angelegt, reich bepflanzt |
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| Verfügbarkeit: | Nach Vereinbarung | |
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Verkaufspreis: |
CHF 890'000.-- |
Gemeinde Trasadingen
Das idyllische Weinbaudorf Trasadingen, am Fusse von Rebbergen gelegen, befindet sich im südwestlichsten Teil des Kantons Schaffhausen und bietet den knapp über 640 (31.12.2022) Einwohnerinnen & Einwohner viel Nähe zur Natur, ein intaktes Dorfleben und ein reichhaltiges Angebot für die Freizeitgestaltung und zahlreiche Erholungsräume in nächster Nähe. Güter des täglichen Bedarfs finden Sie im Tankstellen-Shop an der Hauptstrasse oder aber in den umliegenden Dörfern Wilchingen, Neunkirch, Hallau oder auch in der deutschen Nachbargemeinde Erzingen. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Ort. Die Kantonshauptstadt ist mit dem Auto oder der Bahn in gut 20 Minuten, der internationale Flughafen Zürich-Kloten und das Stadtzentrum von Zürich in ca. 30 bis 40 Minuten zu erreichen. Die Bauarbeiten für den Ausbau der Schaffhauserstrasse im Hardwald auf 4 Spuren haben begonnen, so dass der Arbeitsweg in die Agglomeration Zürich deutlich attraktiver wird. Mit dem 2019 eröffneten Galgenbucktunnel wurde die Region Klettgau zudem direkt mit der Stadt Schaffhausen und dem Autobahnanschluss „Schaffhausen Süd“ verbunden und gewann dadurch zusätzlich an Attraktivität.
Weitere Informationen über die Gemeinde: https://trasadingen.ch
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