Immobilie erfolgreich verkaufen
mit der professionellen Vermarktung durch die IMMO.FACTOR
Persönlich. Engagiert. Zuverlässig. Seit 1999.
🏠 Wir verkaufen Ihr Haus oder Ihre Wohnung 🏠
Klassisch über Festpreis oder im Bieterverfahren
Immobilien sind viel mehr als umbauter Raum.
Sie sind ein Zuhause. Ein Ort, an dem wir uns geborgen fühlen. Sie sind mit bedeutsamen Ereignissen in unserem Leben verbunden. Wenn ein Haus oder eine Wohnung den Besitzer wechselt, geht es also um deutlich mehr als nur um hohe Sachwerte. Ein wertvolles Kapitel der persönlichen Geschichte wird geschrieben.
Gerade der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung - sei es nun das eigene Zuhause oder das Elternhaus - ist deshalb immer auch ein emotionaler Prozess. Umso wichtiger ist es, dass Sie einen starken, verlässlichen Partner an Ihrer Seite haben. Einen Partner, dem Sie vertrauen können, der nicht nur über das notwendige Expertenwissen verfügt, sondern auch über genug Feingefühl und langjährige Markterfahrung, um diesen Weg für Sie so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten.
Die IMMO.FACTOR führt und begleitet Sie auf diesem sensiblen Weg bis zum Erfolg ... und darüber hinaus. Denn als erfahrenes Team wissen wir nicht nur um den Wert Ihrer Immobilie, sondern auch um den Wert persönlicher Beziehungen.
Schenken auch Sie uns Ihr Vertrauen und setzen Sie sich für ein unverbindliches Kennenlern-Gespräch mit uns in Verbindung.
Wir freuen uns, Sie & Ihre Immobilie kennen zu lernen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Dann sollten wir uns unbedingt kennenlernen!
Ein Gespräch mit uns ist immer kostenlos, aber niemals umsonst. Entscheiden Sie nach diesem Kennenlern-Gespräch, ob wir der richtige Partner für den Verkauf Ihres Eigenheims sind. Und wenn Sie uns Ihr Vertrauen schenken, stellen wir Ihnen all unser Wissen, unser Können und unsere langjährige Erfahrung zur Verfügung. Zu 110 Prozent.
Persönlich. Engagiert. Zuverlässig.
Wir freuen uns, Sie & Ihre Immobilie kennen zu lernen.
"Our heartfelt thanks to you for all your help with the sale of our apartment in Schaffhausen. We are so grateful to you for all the additional help and guidance that you have given to us to ensure everything went smoothly."
So begleiten wir Sie Schritt für Schritt zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie:
Persönliches Kennenlernen / Ziele & Motive ... die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf
Bei einem persönlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unsere Fachkenntnisse und über unsere Vorgehensweise. Gemeinsam klären wir detailliert die Rahmenbedingungen für den erfolgreichen Verkauf, wie beispielsweise die richtige Strategie (klassisch über Festpreis oder ein Verkauf im Bieterverfahren), Ihren zeitlichen Horizont, Ihre persönlichen Erwartungen und die konkreten Ziele.
Prüfung Ihrer Immobilie ... auf Herz und Nieren
Jedes Haus wird mit Stein & Mörtel gebaut. Oder aus Holz. Die Geschichte dahinter ist in jedem Fall einzigartig. Und diese wollen wir kennenlernen. Und gerne dann auch weiter erzählen. Wer ist der Architekt? Wer ging hier ein und aus? Woher stammt die Schramme beim Eingang? Wessen Handabdruck ist in den Bodenplatte verewigt? Wer hat umgebaut? Was? Und warum? Wer hat ausgebaut? Was? Und warum?
Festlegung des Verkaufspreises ... für ein optimales Ergebnis
Nach dem ersten Kennenlernen bewerten wir Ihre Immobilie nach den wichtigsten Kriterien und ermitteln für Sie einen marktgerechten, realistischen Preis. Für eine faire und korrekte Wertermittlung berücksichtigen wir dabei die Lage der Immobilie, die Objektart, Zustand, Baujahr, Zeitpunkt der letzten Renovation, Kubatur, Wohnfläche, Ausstattungsmerkmale, Technik, Grundstückfläche, Dienstbarkeiten, Ausnützungsziffer, etc. und gehen auf die Besonderheiten und die Geschichte Ihrer Immobilie ein. Danach legen wir gemeinsam mit Ihnen den Verkaufspreis fest.
Aussagekräftige, bildstarke Verkaufsdokumentation ... "Aaah"s & "Oooh"s für Ihre Immobilie
Wir organisieren alle für den Verkauf benötigten Unterlagen, klären ab, recherchieren, informieren uns ... und stellen damit sicher, dass unser gemeinsames Projekt ohne Hindernisse ins Ziel kommt.
Danach erstellen wir für Ihre Immobilie ein Exposé, das zum Träumen verführt. Mit begeisternden Texten, allen wichtigen Informationen und hochwertigen, professionellen Fotos rücken wir Ihre Immobilie ins beste Licht.
Vermarktung ... mit Begeisterung und viel Leidenschaft
Nun gehts darum, dass Ihre Immobilie gesehen wird. Und zwar von so vielen potenziellen Interessenten wie möglich. Für eine zielgerechte Vermarktung setzen wir originelle Bildsprache ein und nutzen alle Möglichkeiten der modernen Immobilienvermarktung.
Interessenten laden wir zur Besichtigung ein. Öffnen Augen und Herzen für jedes noch so feine Detail Ihrer Immobilie. Wir geben Auskunft, klären ab, nehmen Anrufe entgegen, beantworten eM@ils ... und halten Sie selbstverständlich über die Entwicklungen stets auf dem Laufenden.
Abschluss ... mit Ergebnissen, die begeistern
Nach Rücksprache mit Ihnen übernehmen wir die Verhandlungen oder unterstützen Sie dabei, klären Finanzierung und Bonität der Kaufinteressenten, übernehmen die Kaufvertragsvorbereitung, prüfen den Vertragsentwurf, vereinbaren den Notartermin und begleiten Sie persönlich bis zur Unterschrift. Nur unterschreiben können wir nicht für Sie ... Aber wir reichen Ihnen gerne den Kugelschreiber :-)
Und auch bei der Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer sind wir selbstverständlich an Ihrer Seite. Sofern Sie dies wünschen.
Verkaufserfolge der IMMO.FACTOR
Bezauberndes Bauernhaus
mit 2'024 m2 Landfläche
Exklusives Attika-Terrassenhaus
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Bj. 1423, umfassend renoviert & saniert
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Wer wir sind
Hinter der IMMO.FACTOR stecken zwei Köpfe, vier Augen, viel Begeisterung und noch mehr Erfahrung. Unsere Geschichte. Was wir tun (oder auch nicht) und wie wir arbeiten.
Das Bieterverfahren
Eine interessante Alternative zum klassischen Hausverkauf: Mit einem strukturierten Bieterverfahren zum höchsten Marktpreis und zeitnah eine Immobilie verkaufen.